小区电梯瓷砖落下砸中我孩子头部,物业态度淡漠,我该如何维权?

小区电梯瓷砖落下砸中我孩子头部,物业态度淡漠,我该如何维权?以前,很多开发商开发的楼盘都是采用瓷砖铺贴在商住楼的外立面,最为常见的就是2002-2006的楼盘,那时候用瓷砖铺贴的外立面更漂亮,更显高端。但是使用长久之后,才发现,那时候建的楼盘外立面瓷砖已经开始脱落了!那么,楼房外墙脱落谁负责呢?接下来一起去看看吧!1、首先,要了解楼房外墙脱落谁负责的?先要了解房屋外墙的保修期是多久,一般房屋的保修...

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小区电梯瓷砖落下砸中我孩子头部,物业态度淡漠,我该如何维权?

以前,很多开发商开发的楼盘都是采用瓷砖铺贴在商住楼的外立面,最为常见的就是2002-2006的楼盘,那时候用瓷砖铺贴的外立面更漂亮,更显高端。但是使用长久之后,才发现,那时候建的楼盘外立面瓷砖已经开始脱落了!那么,楼房外墙脱落谁负责呢?接下来一起去看看吧!

1、 首先,要了解楼房外墙脱落谁负责的?先要了解房屋外墙的保修期是多久,一般房屋的保修期是按照开发商交付房屋的时间开始算起,主要以交房合同的日期为准。

2、要了解楼房外墙脱落是在保修期内,还是在保修期外。如果楼房外墙脱落在保修期内,并且确定了是质量方面的问题所造成的,那么无论发生什么情况,或者是造成了什么后果,受害者可以向开发商要求相应的赔偿,而开发商可向承建商追究赔偿。如果是因为维修不及时,而造成新的损害,那么便由拖延的责任方承担责任。

根据《民法通则》、《侵权责任法》、《物权法》等法律规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任”,龙镇静说,“通俗地讲,法律首先推定该建筑物、构筑物或其他设施的所有人、管理人或者使用人具有过错,他们要想免责,就必须向法院举证证明自己没有过错。”

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